Realty Income – инвестиционный фонд недвижимости (REIT).
Это ДИВИДЕНДНАЯ компания. Она приобретает и сдает в аренду отдельно стоящую торговую, промышленную и сельскохозяйственную недвижимость.
Объекты недвижимости расположены в США, Пуэрто-Рико, Великобритании и Испании.
Преимущества:
💡Хорошая диверсификация.
В зависимости от арендатора, отрасли, географии и типа недвижимости.
💡Привлекательные дивиденды.
В 2021 году компания (в 114-ый раз!!!) повысила дивидендные выплаты с момента листинга на Нью-Йоркской бирже в 1994 году.
💡 Доход от сдачи в аренду.
Компания получает 92% своих годовых доходов от арендаторов, которые менее подвержены экономическим спадам и конкуренции. Это делает Realty Income довольно стабильной компанией в плане дохода.
Есть ли риски?
Ес, офкос. Как и везде, друзья.
— Онлайн.
На финансовые результаты компании оказывает давление переход розничных торговцев в онлайн-формат. Чем меньше арендуют помещения, тем меньше доходы компании.
— Один объект в одни руки.
В портфеле Realty Income такой способ сдачи занимает 99,2%. Это повышает риск неплатежа и банкротства арендатора, от чего доход компании значительно сокращается.