Инвестирующие в коммерческую недвижимость фонды несут в себе угрозу для финансовой стабильности глобальной экономики. Об этом заявили специалисты Европейского центрального банка (ЕЦБ).
За последнее десятилетие цена чистых активов инвестиционных фондов недвижимости увеличилась более чем втрое — до 1,1 трлн долларов. Поскольку активы таких инвесторов порой неликвидны, им не удастся вывести средства в короткие сроки, что способно привести к банкротствам.
Потому как взаимозависимость инвестфондов с рынками возросла, их обвал «может иметь системные последствия» для коммерческой недвижимости и нарушить стабильность финансовой системы и реальной экономики в целом, беспокоятся аналитики.
Рынок коммерческой недвижимости пострадал за период пандемии, когда многие сотрудники стали работать удаленно, а часть бизнеса перешла на онлайн-продажи. И сегодня туманные экономические перспективы и рост процентных ставок для борьбы с инфляцией повышают риски для отрасли.